Titled Duplex Investment Opportunity in Big Creek, Isla Colon

Titled Duplex Investment Opportunity in Big Creek, Bocas del Toro, Panama

Located in the convenient and increasingly popular Big
Creek area of Isla Colón, this property offers an excellent opportunity to
complete and customize a beautifully designed two-story duplex just minutes from Bocas
Town, while also being close to some of the island’s beautiful beaches and a
variety of restaurants, shops, schools, and everyday amenities.

The property consists of approximately 411 m² of titled land
and features a two-level duplex with two independent residential units. The lower
unit offers 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, while the upper unit offers 2
bedrooms and 2 bathrooms. The independent layout makes the property well
suited for rental income, owner occupancy with an additional rental unit, or
use by family and friends.

The duplex has been constructed using a
combination of reinforced concrete and pressure-treated timber
construction. The foundation includes reinforced concrete footings,
columns, and connecting beams, while the residential structure incorporates
pressure-treated pine framing, diagonal structural bracing, weather-resistant
exterior protection, insulation, and wood siding. The floors feature a
combination of timber framing, cement board, and finished tongue-and-groove
wood flooring.

The property also includes a single-slope Panaroof
polycarbonate roofing system with gutters, black PVC windows, and
independently designed utility systems for each unit. Each floor has its own
electrical panel, while independent water systems include a 5,000-liter
water storage tank for each unit. The property also has an established
septic system with separate blackwater and greywater tanks and individual leach
fields.

The construction is not yet fully completed,
giving the future owner the opportunity to finish the property according to
their own preferences, specifications, and intended use. The remaining work
includes completing the electrical connection from city line to the house, installing fixtures, connecting the water and
hot-water systems, installing a few remaining windows and doors, finishing
and painting the interior walls, completing the first-floor bathroom
waterproofing, installing bathroom tile and fixtures, and installing kitchen
cabinetry and islands. The wood floors will also require final sanding and
protective finishing.

Bathroom waterproofing has already been completed on the
second floor using a professional Mapei waterproofing system, with shower
drainage preparation in place. The property also has hot-water infrastructure
planned for both units and independent drainage systems connecting to the
existing septic system.

For a buyer looking for a property with titled land,
two independent living spaces, substantial construction already completed, and
a highly convenient location on Isla Colón, this duplex presents an
opportunity to take an existing project through its final stages and create a
finished property tailored to their needs.

Big Creek offers an attractive balance of convenience and
island living, with easy access to Bocas Town and the island’s services and
amenities while remaining close to the Caribbean coastline and popular beaches.
The area is also one of the most sought-after rental locations on Isla Colón,
making it an appealing choice for buyers seeking both a convenient place to
live and strong rental potential.

Don’t miss out on this opportunity! Contact Abram at United
Country Realty today to schedule a showing. 24-hour notice required.

Oportunidad de
Inversión en Dúplex Titulado en Big Creek, Bocas del Toro, Panamá

Ubicada en la
conveniente y cada vez más popular zona de Big Creek, en Isla Colón,
esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para completar y personalizar
un hermoso dúplex de dos pisos, a solo minutos de Bocas Town y cerca de algunas
de las hermosas playas de la isla, así como de una variedad de restaurantes,
tiendas, escuelas y servicios de uso cotidiano.

La propiedad
consta de aproximadamente 411 m² de terreno titulado y cuenta con un dúplex de
dos niveles con dos unidades residenciales independientes. La unidad de la
planta baja ofrece 2 habitaciones y 2.5 baños, mientras que la unidad de
la planta superior ofrece 2 habitaciones y 2 baños. La distribución
independiente hace que la propiedad sea ideal para generar ingresos por
alquiler, para vivir en una unidad y alquilar la otra, o para uso de familiares
y amigos.

El dúplex ha sido
construido en gran parte utilizando una combinación de concreto reforzado y
madera de pino tratada a presión. Los cimientos incluyen zapatas, columnas
y vigas de conexión de concreto reforzado, mientras que la estructura
residencial incorpora entramado de pino tratado a presión, refuerzos
estructurales diagonales, protección exterior resistente a la intemperie,
aislamiento y revestimiento de madera. Los pisos cuentan con una combinación de
estructura de madera, paneles de cemento y pisos terminados de madera
machihembrada.

La propiedad
también incluye un sistema de techo de policarbonato Panaroof de una sola
pendiente con canaletas, ventanas de PVC negro y sistemas de servicios
independientes diseñados para cada unidad. Cada piso cuenta con su propio panel
eléctrico, mientras que los sistemas independientes de agua incluyen un tanque
de almacenamiento de agua de 5,000 litros para cada unidad. La propiedad
también cuenta con un sistema séptico establecido, con tanques independientes
para aguas negras y aguas grises, además de campos de drenaje individuales.

La construcción aún
no está completamente terminada, lo que brinda al futuro propietario la
oportunidad de finalizar la propiedad de acuerdo con sus propias preferencias,
especificaciones y uso previsto. Los trabajos pendientes incluyen completar la
instalación eléctrica, conectar los sistemas de agua y agua caliente, instalar
varias ventanas y puertas restantes, terminar y pintar las paredes interiores,
completar la impermeabilización del baño de la planta baja, instalar los
azulejos y accesorios de los baños, e instalar los gabinetes y las islas de cocina.
Los pisos de madera también requerirán un lijado final y un acabado protector.

La
impermeabilización de los baños de la segunda planta ya ha sido completada
utilizando un sistema profesional de impermeabilización Mapei, con la
preparación para los desagües de las duchas ya realizada. La propiedad también
cuenta con infraestructura para agua caliente planificada para ambas unidades y
sistemas de drenaje independientes conectados al sistema séptico existente.

Para un comprador
que busca una propiedad con terreno titulado, dos espacios habitacionales
independientes, una construcción sustancial ya completada y una ubicación muy
conveniente en Isla Colón, este dúplex representa una oportunidad para
llevar un proyecto existente hasta sus etapas finales y crear una propiedad
terminada y adaptada a sus necesidades.

Big Creek
ofrece un atractivo equilibrio entre comodidad y vida isleña, con fácil acceso a Bocas Town y a los
servicios y amenidades de la isla, mientras permanece cerca de la costa del
Caribe y de algunas de las playas más populares.

¡No deje pasar
esta oportunidad! Contacte hoy a Abram de United Country Realty para programar
una visita. Se requiere un aviso previo de 24 horas.