Prime Commercial Building for Sale – Bocas Town, Isla Colón

Prime Commercial Building for Sale – Heart of Bocas Town, Isla Colón, Panama

Own one of the most strategically located commercial properties in Bocas del Toro with this rare titled opportunity in the center of Bocas Town on Isla Colón. Perfectly positioned for maximum visibility and accessibility, this two-story building delivers exceptional income-generating potential for a wide range of businesses.

Location Advantage

Situated on a 400 m² titled lot with dual street frontage, the property benefits from entrances on two separate roads — a prime advantage for retail, hospitality, or service-oriented businesses. Just steps from restaurants, shops, hotels, and the ferry dock, it sits in the heart of the action in one of Panama’s most popular Caribbean destinations.

Versatile Layout

Spanning approximately 5,000 square feet, the ground floor is a large, open-plan commercial space ready for your vision. It includes:

• A welcoming reception area

• Two private offices with a shared restroom

• Expansive floor area for retail, co-working, dining, or event use

The design allows for multiple configurations, whether you want a single large business or a series of smaller retail units.

Built to Last

Constructed with a solid concrete slab foundation, cement block walls, and steel beam supports, this building offers exceptional structural integrity — a must-have for Caribbean coastal construction.

Additional Rental Income

The second floor features multiple income-producing units:

• Two one-bedroom, one-bath apartments — ideal for long-term rentals, Airbnb listings, or staff housing

• A small workshop space, currently used for surfboard shaping but adaptable for storage or other trades

• A compact studio apartment adjacent to the workshop, perfect for an on-site manager or short-term guest rental

Business Growth Potential

With its high-traffic location, strong footfall from both tourists and locals, and versatile design, this Bocas del Toro investment property can serve as a headquarters, hospitality venue, retail hub, or mixed-use development.

Why This Property Stands Out:

• Titled property in central Bocas Town — rare and in high demand

• Dual street access for increased exposure

• Large ground floor commercial area plus income-generating rentals

• Durable construction with long-term value

• Steps from all major amenities, docks, and transportation links

Whether you’re an entrepreneur looking to launch your Caribbean business or an investor seeking a high-yield Panama commercial property, this offering delivers location, versatility, and proven income potential.

Contact United Country Bocas del Toro today for details or to arrange a private viewing.

Edificio Comercial en Venta – Centro de Bocas Town, Isla Colón, Panamá

Adquiere una de las propiedades comerciales más estratégicas de Bocas del Toro con esta oportunidad titulada en pleno centro de Bocas Town en Isla Colón. Con una ubicación inmejorable para visibilidad y acceso, este edificio de dos plantas ofrece un gran potencial de ingresos para diversos tipos de negocios.

Ventajas de Ubicación

En un terreno titulado de 400 m² con frente a dos calles, la propiedad cuenta con entradas por dos vías diferentes, lo que aumenta su visibilidad y facilita el acceso. A pasos de restaurantes, tiendas, hoteles y el muelle de ferry, se encuentra en el corazón de uno de los destinos caribeños más visitados de Panamá.

Diseño Versátil

Con aproximadamente 500 m² de construcción, la planta baja ofrece un amplio espacio comercial abierto con:

• Área de recepción

• Dos oficinas privadas con baño compartido

• Amplia zona adaptable para comercio, coworking, restaurante o eventos

Construcción Sólida

Edificado con losa de concreto, paredes de bloque y estructura de vigas de acero, este inmueble está diseñado para ofrecer durabilidad y resistencia en el entorno costero.

Ingresos Adicionales

La segunda planta incluye varias unidades productoras de ingresos:

• Dos apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño — perfectos para alquiler a largo plazo o Airbnb

• Un taller pequeño, actualmente usado para modelado de tablas de surf

• Un estudio compacto junto al taller, ideal para administrador o alquiler de corta estancia

Potencial de Crecimiento

Gracias a su ubicación de alto tránsito, flujo constante de turistas y residentes, y diseño flexible, esta propiedad de inversión en Bocas del Toro es perfecta para sede empresarial, negocio de hospitalidad, centro comercial o desarrollo mixto.

Por qué Destaca:

• Propiedad titulada en el centro de Bocas Town — escasa y de alta demanda

• Acceso por dos calles para mayor exposición

• Planta baja comercial + alquileres en planta alta

• Construcción duradera con valor a largo plazo

• Cercanía a todos los servicios y transporte

Ideal para emprendedores que desean iniciar un negocio en el Caribe o para inversionistas que buscan un activo de alta rentabilidad en bienes raíces comerciales en Panamá.

Contáctanos en United Country Bocas del Toro para más información o para coordinar una visita.