Titled Land – Unique Botanical Paradise – Bocas del Toro, Panama

Titled Finca – Prime Waterfront near the Botanical Garden

This Finca is a rare and exclusive waterfront estate located just minutes from Bocas Town. Accessed via a 700-meter semi-private entrance road, the property sits just beyond the Smithsonian Institute and directly across from Istmito Beach-offering both privacy and exceptional convenience.

The estate consists of one titled parcel with a land area of approximately 0.82 hectares with 54.25 meters of waterfront along the northern edge of Bahía Saigón:

Positioned on the widest part of the bay-over 250 meters across-the property enjoys a deep-water entrance with depths reaching up to 15 meters, while the shallow waters along the mangrove edge are ideal for dock and boathouse construction. The parcels face west, capturing breathtaking sunset views over the Panamanian Cordillera.

The land features gently rolling hill at approximately 14 meters above sea level, offering elevated views, cooling breezes, and natural drainage. The eastern boundary adjoins the beautifully landscaped former Bocas Botanical Garden, enhancing both privacy and scenic appeal. A thoughtfully designed stormwater drainage network directs runoff naturally toward the sea.

The Finca is rich in native wildlife and tropical beauty, including two- and three-toed sloths, monkeys, iguanas, anteaters, raccoons, toucans, parrots, hummingbirds, and caimans. A partial forest canopy of mature trees provides shade and keeps the property cool year-round. The land has been carefully cultivated, with fruit trees, pineapples, papayas, mango, avocado, water apples, flowering plants, and multiple varieties of coconuts already thriving.

Significant infrastructure improvements are in place.

There is over 250 meters of compacted road-engineered with geosynthetic fabric-winds from the entrance to the primary hilltop building sites.

An additional adjacent parcel is also available and may be purchased together, creating a combined property of approximately 3.4 hectares, offered as a package for $2,250,000. This represents a unique opportunity for buyers seeking extensive waterfront, privacy, and long-term value in a prime location. With its exceptional waterfront, proximity to town, deep-water access, privacy, and strong development potential, this finca is ideal for a private home, a luxury eco-lodge, or a marina project, offering unmatched privacy and a spectacular natural setting. You can explore the additional parcel in more detail via the link below.

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Local/WhatsApp +507 6972-6507 or US (949) 484-4448

Finca – Exclusiva propiedad frente al mar cerca del Jardín Botánico

Esta finca es una propiedad frente al mar rara y exclusiva, ubicada a solo minutos de Bocas Town. Se accede a través de un camino de entrada semi-privado de 700 metros; la propiedad se encuentra justo después del Instituto Smithsonian y directamente frente a la Playa Istmito, ofreciendo tanto privacidad como una ubicación excepcionalmente conveniente. La finca está compuesta por una parcela titulada, con una superficie total aproximado de 
0.82 hectáreas con 54.25 metros de frente al mar a lo largo del borde norte de la Bahía Saigón.

Ubicada en la parte más ancha de la bahía-con más de 250 metros de ancho-la propiedad cuenta con un acceso de aguas profundas, con profundidades que alcanzan hasta 15 metros, mientras que las aguas poco profundas a lo largo del borde de los manglares son ideales para la construcción de muelles y casas para botes. Las parcelas tienen orientación oeste, lo que permite disfrutar de impresionantes vistas del atardecer sobre la Cordillera Panameña. El terreno presenta colinas suavemente onduladas a aproximadamente 14 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas elevadas, brisas refrescantes y drenaje natural. El límite este colinda con el antiguo Jardín Botánico de Bocas, bellamente ajardinado, lo que incrementa la privacidad y el atractivo paisajístico.

Un sistema de drenaje pluvial cuidadosamente diseñado dirige de forma natural las aguas hacia el mar.

La finca es rica en fauna nativa y belleza tropical, incluyendo perezosos de dos y tres dedos, monos, iguanas, osos hormigueros, mapaches, tucanes, loros, colibríes y caimanes. Un dosel forestal parcial de árboles maduros proporciona sombra y mantiene la propiedad fresca durante todo el año. El terreno ha sido cuidadosamente cultivado, con árboles frutales, piñas, papayas, mangos, aguacates, manzanas de agua, plantas ornamentales y varias variedades de cocoteros ya establecidos.

Importantes mejoras de infraestructura ya están en funcionamiento. La propiedad cuenta con más de 250 metros de camino compactado, diseñado con geotextil, que se extiende desde la entrada a través de la Parcela 1 hasta los principales sitios de construcción en la cima de las colinas de ambas parcelas.

Una parcela adicional colindante también está disponible y puede adquirirse conjuntamente, creando una propiedad combinada de aproximadamente 3.4 hectáreas, ofrecida como paquete por $2,250,000. Esto representa una oportunidad única para compradores que buscan amplia frente al agua, privacidad y valor a largo plazo en una ubicación privilegiada.

Con su excepcional frente al agua, proximidad al pueblo, acceso a aguas profundas, privacidad y gran potencial de desarrollo, esta finca es ideal para una residencia privada, un eco-lodge de lujo o un proyecto de marina, ofreciendo privacidad inigualable y un entorno natural espectacular.

Puede explorar la parcela adicional con más detalle a través del enlace a continuación.

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