Botanical Paradise – Bocas del Toro, Panama

2 Fincas – Prime Waterfront near the Botanical Garden

The Finca is a rare and exclusive waterfront estate located just minutes from Bocas Town. Accessed via a 700-meter semi-private entrance road, the property sits just beyond the Smithsonian Institute and directly across from Istmito Beach-offering both privacy and exceptional convenience. The estate consists of two adjacent, titled parcels with a combined land area of approximately 3.44 hectares (8.5+ acres) and an impressive 172.49 meters (566 feet) of waterfront along the northern edge of Bahía Saigón:

Parcel 1: 2.62 hectares with 118.24 meters of waterfront

Parcel 2:* 0.82 hectares with 54.25 meters of waterfront

Positioned on the widest part of the bay-over 250 meters across-the property enjoys a deep-water entrance with depths reaching up to 15 meters, while the shallow waters along the mangrove edge are ideal for dock and boathouse construction. The parcels face west, capturing breathtaking sunset views over the Panamanian Cordillera. The land features gently rolling hills and two exceptional hilltop building sites at approximately 14 meters above sea level, offering elevated views, cooling breezes, and natural drainage. The eastern boundary adjoins the beautifully landscaped former Bocas Botanical Garden, enhancing both privacy and scenic appeal. A thoughtfully designed stormwater drainage network directs runoff naturally toward the sea.

The Finca is rich in native wildlife and tropical beauty, including two- and three-toed sloths, monkeys, iguanas, anteaters, raccoons, toucans, parrots, hummingbirds, and caimans. A partial forest canopy of mature trees provides shade and keeps the property cool year-round. The land has been carefully cultivated, with fruit trees, pineapples, papayas, mango, avocado, water apples, flowering plants, and multiple varieties of coconuts already thriving. Significant infrastructure improvements are in place.

Electrical power is connected to Parcel 1, a workshop and storage building has been constructed, and over 250 meters of compacted road-engineered with geosynthetic fabric-winds from the entrance through Parcel 1 to the primary hilltop building sites on both parcels. The road is surveyed, with a designated right-of-way allowing future access and buried utilities to Parcel 2.

In addition to the two main home sites, several other potential building locations exist along the internal road. A permitted drainage channel leading to the sea has been dredged to allow boat access, and the original approved surveys include designated maritime access across the zona maritima and mangroves. Preparations are underway for the environmental permitting required to construct a private dock.

The parcels may be purchased individually or together, with a reduced combined price available for buyers acquiring both, making this a unique opportunity for those seeking maximum waterfront, privacy, and long-term value. With its exceptional waterfront, proximity to town, deep-water access, privacy, and development potential, the Finca is ideal for a private home, a luxury eco-lodge, or a marina project, offering unmatched privacy and a spectacular natural setting.

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2 Fincas – Exclusiva propiedad frente al mar cerca del Jardín Botánico

La finca es una propiedad frente al mar rara y exclusiva, ubicada a solo minutos de Bocas Town. Se accede a través de un camino de entrada semi-privado de 700 metros; la propiedad se encuentra justo después del Instituto Smithsonian y directamente frente a Playa Istmito, ofreciendo tanto privacidad como una comodidad excepcional. La finca está compuesta por dos parcelas tituladas adyacentes, con una superficie total aproximada de 3.44 hectáreas (más de 8.5 acres) y un impresionante frente marítimo de 172.49 metros (566 pies) a lo largo del borde norte de la Bahía Saigón.

Parcela 1: 2.62 hectáreas con 118.24 metros de frente al mar

Parcela 2: 0.82 hectáreas con 54.25 metros de frente al mar

Ubicada en la parte más ancha de la bahía-con más de 250 metros de ancho-la propiedad cuenta con un acceso de aguas profundas, con profundidades que alcanzan hasta 15 metros, mientras que las aguas poco profundas a lo largo del borde de los manglares son ideales para la construcción de muelles y casas para botes.

Las parcelas tienen orientación oeste, lo que permite disfrutar de espectaculares vistas del atardecer sobre la Cordillera Panameña. El terreno presenta colinas suavemente onduladas y dos excepcionales sitios de construcción en la cima de las colinas, a aproximadamente 14 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas elevadas, brisas refrescantes y drenaje natural. El límite este colinda con el antiguo Jardín Botánico de Bocas, bellamente ajardinado, lo que incrementa tanto la privacidad como el atractivo paisajístico.

Un sistema de drenaje pluvial cuidadosamente diseñado dirige las escorrentías de forma natural hacia el mar.

La finca es rica en fauna nativa y belleza tropical, incluyendo perezosos de dos y tres dedos, monos, iguanas, osos hormigueros, mapaches, tucanes, loros, colibríes y caimanes. Un dosel forestal parcial de árboles maduros proporciona sombra y mantiene la propiedad fresca durante todo el año.

El terreno ha sido cuidadosamente cultivado, con árboles frutales, piñas, papayas, mangos, aguacates, manzanas de agua, plantas ornamentales y múltiples variedades de cocoteros ya establecidos. Se han realizado importantes mejoras de infraestructura.

La energía eléctrica está conectada a la Parcela 1; se ha construido un taller con área de almacenamiento, y más de 250 metros de camino compactado-diseñado con geotextil-se extienden desde la entrada, atravesando la Parcela 1, hasta los principales sitios de construcción en la cima de las colinas de ambas parcelas. El camino cuenta con levantamiento topográfico y un derecho de paso designado que permite el acceso futuro y la instalación subterránea de servicios hacia la Parcela 2.

Además de los dos sitios principales para viviendas, existen varias otras ubicaciones potenciales de construcción a lo largo del camino interno. Se ha dragado un canal de drenaje autorizado que conduce al mar para permitir el acceso en bote, y los estudios originales aprobados incluyen accesos marítimos designados a través de la zona marítima y los manglares.

Ya se están realizando los preparativos para los permisos ambientales necesarios para la construcción de un muelle privado.

Las parcelas pueden adquirirse de manera individual o conjunta, con un precio combinado reducido disponible para quienes adquieran ambas, lo que representa una oportunidad única para quienes buscan máximo frente al mar, privacidad y valor a largo plazo.

Gracias a su excepcional ubicación frente al mar, cercanía al pueblo, acceso de aguas profundas, privacidad y potencial de desarrollo, Finca Dos Tucanes es ideal para una residencia privada, un eco-lodge de lujo o un proyecto de marina, ofreciendo una privacidad inigualable y un entorno natural espectacular.

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